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18.4億元!臨沂北城新區成交2宗住宅用地

2023-04-07 臨沂住家網 瀏覽:15942次 來源:風起瑯琊   發送到手機上瀏覽

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最近看到一條消息,臨沂市市本級2023年度住宅用地供應總量擬定為4858畝(含租賃住房用地500畝)。
按行政區域分:蘭山區1366畝,羅莊區740畝,河東區979畝,高新區429畝,沂河新區1114畝,臨港區230畝。

然而今年以來,蘭山區北城新區供地并不多,2-3月份北城新區僅有4宗宅地供應。
現在3月份掛牌的2宗地塊,在4月初迎來了成交。
01.LS-G-05-2023-001號地塊
LS-G-05-2023-001號地塊位于北城新區沂蒙北路與太原路交會處東北,四至為:東至柳青河支流綠化帶,南至太原路,西至沂蒙北路綠化帶,北至蘭州路綠化帶。

具體以實際為準
土地面積72733㎡(109畝),土地用途城鎮住宅用地,規劃指標2.5≥容積率>1.2;建筑密度≤28%;綠地率≥35%。

4月3日,該地塊以110200萬元底價成交,受讓單位為臨沂城區開發建設有限公司,畝均價1010萬/畝,樓面價6060元/㎡。
02.LS-G-05-2023-002號地塊
LS-G-05-2023-002地塊位于北城新區蒙河路與太原路交會處西北,四至為:東至蒙河路、政府儲備地,南至政府儲備地、太原路,西至柳青河支流綠化帶,北至蘭州路綠化帶。

具體以實際為準
土地面積48765㎡(73畝),土地用途城鎮住宅用地,規劃指標2.5≥容積率>1.2;建筑密度≤28%;綠地率≥35%。

4月3日,該地塊以73900萬元底價成交,受讓單位為臨沂城區開發建設有限公司,畝均價1010萬/畝,樓面價6061元/㎡。
03.小結
1、此次成交的2宗地塊均位于北城二期,在奧體中心區域,且毗鄰柳青河、沂蒙北路,位置比較優越。
2、從規劃指標看,2宗地塊應該會一體開發,項目涵蓋洋房、小高、高層等。
3、2宗地塊的受讓單位依然為國企。
資料顯示,臨沂城區開發建設有限公司成立于2012年,為臨沂投資發展集團有限責任公司出資的全資子公司。自成立以來,公司開發建設有沂蒙革命紀念館、市民活動中心、東風東關、溪苑蘭亭、平邑中央華府等一系列項目。

4、北城新區供地節奏明顯放緩,2個月僅有4宗地塊入市,看來去庫存、保交樓依然是當務之急。
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